ANVIZAZ
OU
LAVENIR
Nou Akonpagn
Ou Pandan Ou Proze Imobilie
Bizin plizir letap e bann expertiz kouma finans, teknik, ek ziridik pou mont enn loperasion imobilie.
Montaz-la fer dan enn periode spesifik e pou enn marse partikilie, lerla loperasion imobilie-la pou al konkretize lor enn sit ki adekwa pou proze-la. Akoz samem nou touzour kumens par etidie sit-la avan etidie marse-la.
Pandan ki promoter-la fer so reket pu gagn permi konstriksion ek marketing, kapav kumens desinn proze imobilie-la. Lerla promoter-la kapav aranz so batiman e livre-li kan li’nn respekte tou bann kondision.
GROUPE AMONE
Management Proze
-
Bizin Management proze acoz grander e konplexite proze-la. Li osi acoz bizin expertiz lezot dimounn ou enn intervansion depi kikenn ki indepandan pou kapav:
• Manage e kontrol travay kontrakter
• Fourni seki krontrakter-la bizin
• Fer de sort ki developman proze-la kontinie kuma bizin gras-a bann feedback depi manager proze-la -
Li konseyab ki kontrakter-la idantifie bann risk kan li manage proze-la, sirtou dan bann ka swivan:
• Kan pena ase letan ouswa expertiz pou fer proze-la
• Kan bizin expertiz teknik pandan proze-la
• Kan bizin rod bann konpetans spesifik pou kapav asir bon deroulman proze-la, enn lexemp se kan bizin rod enn consiltan extern pou fer enn lodit ouswa enn rapor pu proze -
Management loperasion (depi konsepsion ziska inplemantasion) inklir tou bann letap preliminer ziska complet proze-la ek li couver tou bann laspe (finans, teknik, reglemantasion, pasasion, zestion contra etc…).
-
Manager proze so responsabilite se zer proze-la san ki li rent dan travay kontrakter. So mission se ousi donn so kliyan bann konsey ki pa depann lor kontrakter.
Kan kumens enn proze imobilie
Bzn fer sondaz pu bann terin ek sit
Analiz bann demann depi kliyan dapre bann etid lor marse (lokal, rezional, ek internasional).
Fer enn resers pu rod bann terin ouswa asset kot kapav konstrir, vande, loue, ek redevlope.
Mont ek mintenir enn lalist pou bann potansiel oportinite biznes (li kapav bann individi, bann otorite lokal, noter, ek lezot exper…).
Swivi ek miz-a-zour bann dosie lor bann terin (Fichiers cadastraux).
Fer estimasion et analiz bann potansiel oportinite operasion.
Fer bann negosiasion konsernan later ek imobilie.
Evantielman, pu kapav formaliz proze-la avek lakor enn arsitek.
Fer bann demane pou bann lotorizasion administrative.
Nou osi propoz
bann servis kouma:
Zestion kontra
Nou fer bann vizit regilie avek bann administrater mintenans
ek
bann reprezantan kliyan-la pou gard enn prezans lor
sit.
Implemant bann plan pu prevansion, ek
rod permi kont dife kan fini fer vizit lor sit
Zestion bann biro ki okip bann rapor pu elektrisite,
sekirite kont dife ek lasanser
Zestion performans
teknik
Enn sirveyans aprofondi lor bann sit pou kapav sir ki bann
lokater pe
respekte klasman ERP zot batiman
Met-an-plas enn sistem pu kontab ki respekte bann
bann regleman ziridik pou bann propriete imobilie
Fer enn plan tou le lane
pou zestion bann sit
Fer enn exper donn enn plan
lor plizir lane
Ofer bann konesans lor tou seki konsern litiz lor sekter
konstriksion
pou ki kapav evit bann long problem ziridik
Konesans lor planning lespas
pou fer zestion bann lespas pou loue
Lexpertiz teknik pou konstrir bann
batiman “sustainable” avek ekologik
Met-an-plas enn prosedir pou tender
pou fer marketing avek management bann sit-la
Fer “due-diligence”
lor sak mission ek proze
Nou bann intervansion
Etap par etap
Etap 2
Fer enn letid lor marse pu immobilie pour konpren bann bezwin
Realiz enn letid lor lekonomi ek demografik;
Etidie kliyantel so bann karakteristik.
Etap 3
Definir program pou developman enn propriete
Compran bann regleman dan lokalite;
Pren konte bann lotorite (Qualité Habitat,
écoconstruction);
Ecrir program-la.
Etap 4
Fer kontrol pou terin ek reket pou gagn permi konstriksion
Fer lestimasion komie terin-la koute;
Signatir contra (deed of sale);
Fer aplikasion pou gagn permi konstriksion.
Etap 6
Prepar enn plan detaile pu “cash flow” pou bann investiser
Kalkil credi labank;
Rod bann investiser;
Rod bann fon pu tender.
Etap 7
Prepar bann aspe teknik proze-la
Form enn lekip teknik;
Lans bann konsiltasion pu bann lezot
lenterpriz;
Fer bann etap preliminer avan kumens travay.
Etap 5
Reget bann kont avek tou bann estimasion pou bann depans ek reveni
Kalkil sif reveni;
Kalkil bann depans provizwr;
Kalkil profi.
Etap 8
Pren terin ek kumens bann travay
Fer enrezistre terin-la;
Supervise bann travay lor terin;
Fer livrezon proze-la.
Etap 2
Fer enn letid lor marse pu immobilie pour konpren bann bezwin
Realiz enn letid lor lekonomi ek demografik;
Etidie kliyantel so bann karakteristik.
Etap 3
Definir program pou developman enn propriete
Compran bann regleman dan lokalite;
Pren konte bann lotorite (Qualité Habitat,
écoconstruction);
Ecrir program-la.
Etap 4
Fer kontrol pou terin ek reket pou gagn permi konstriksion
Fer lestimasion komie terin-la koute;
Signatir contra (deed of sale);
Fer aplikasion pou gagn permi konstriksion.
Etap 5
Reget bann kont avek tou bann estimasion pou bann depans ek reveni
Kalkil sif reveni;
Kalkil bann depans provizwr;
Kalkil profi.
Etap 6
Prepar enn plan detaile pu “cash flow” pou bann investiser
Kalkil credi labank;
Rod bann investiser;
Rod bann fon pu tender.
Etap 7
Prepar bann aspe teknik proze-la
Form enn lekip teknik;
Lans bann konsiltasion pu bann lezot
lenterpriz;
Fer bann etap preliminer avan kumens travay.
Etap 8
Pren terin ek kumens bann travay
Fer enrezistre terin-la;
Supervise bann travay lor terin;
Fer livrezon proze-la.
KONEKTE
Nou Bann Kordone
rod nou lor map
ferm map-la
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